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長泰必賣一樓 萬華公寓房價
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬
- 參考單價：67.73 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
長泰街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：21.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.22 坪
- 附屬建物面積：5.19 坪
- 土地面積：8.42 坪
- 屋齡：66 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：適合特定族群的「進階型」買家
此物件並非適合所有購屋者，但對於特定需求者來說具有其價值。
不建議購買的情況： 如果您對居住品質要求極高、有幼兒需要戶外安全活動空間，或是預算有限希望短期內透過裝潢轉賣獲利，此物件風險過高。一樓的隱私與噪音問題，以及 66 年屋齡的維護成本，可能是無法忽視的痛點。
值得考慮的情況： 若您主要考量資產增值潛力，且相信萬大線通車後的紅利，或是購屋者本身有長輩同住需要一樓無障礙環境，則此物件值得深入研究。此外，若您的預算能涵蓋高屋齡公寓的維修基金，並願意進行現代化整修以改善居住體驗，這是一個以較低總價（相對於電梯大樓）進入萬華核心生活圈的機會。
主要理由總結： 此物件最大的賣點在於「地段」與「交通便利性」，但也因此被推高了單價，必須小心評估是否為未來的捷運效應過度買單。建議您在下標前，務必確認房屋結構檢測報告與貸款成數，並實際體驗不同時段的一樓採光與噪音情況。
問與答
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